SUBLEASE PENALTY
サブリース解約で高額な違約金を請求された方へ
サブリース契約の解約を申し入れた際に、賃料の複数月分など、高額な違約金を請求されることがあります。 しかし、契約書に金額が書かれているという理由だけで、直ちに支払いを約束すべきとは限りません。 契約条項、契約時の説明、請求の条件、計算根拠、解除を希望する事情などを確認する必要があります。
- 事前問い合わせ無料
- 全国対応
- 面談に進まなければ0円
BEFORE YOU AGREE
支払いを約束する前に確認してください
個別事情によって必要な対応は異なります。期限がある場合は早めに専門家へご相談ください。
NO STANDARD AMOUNT
違約金は一律の相場だけでは判断できません
サブリース解約時の違約金は、契約内容、物件数、契約期間、解除時期、賃料、相手方の主張などによって異なります。 そのため、インターネット上の相場や「賃料○か月分」という数字だけで、請求の妥当性を判断することはできません。
契約書に違約金条項があるかだけでなく、どのような場合に発生するのか、金額がどのように計算されるのか、 契約締結前にどのような説明があったのかを確認します。
RELATED GUIDE
サブリース契約の解除全体について
違約金の問題は、サブリース契約の解除条件、正当事由、売却や自己使用の必要性、管理移行などと一体で検討する必要があります。
LEGAL REVIEW
弁護士が確認する主な項目
違約金条項の文言と適用条件
中途解約・更新拒絶・合意解除の区別
請求額の計算方法と対象期間
契約時に受けた説明と交付書面
変更契約や覚書の有無
解約を希望する理由と必要性
サブリース会社の債務履行状況
過去の交渉内容と提示条件
管理移行や入居者対応に必要な費用
訴訟・交渉を含む費用対効果
COMMON DISPUTES
違約金をめぐる主なトラブル
GENERAL PROCESS
請求を受けた後の一般的な流れ
STEP 1
請求書・契約書・通知書を保存
STEP 2
請求の根拠と回答期限を確認
STEP 3
契約時の説明資料と交渉記録を整理
STEP 4
弁護士が条項、請求内容、解除事情を検討
STEP 5
回答、交渉、合意解除、法的手続などの方針を判断
実際の対応方法や順序は、契約内容と個別事情によって異なります。
PREPARE DOCUMENTS
ご準備いただきたい資料
すべて揃っていなくても事前問い合わせできます。現在お手元にある資料からご確認を進められます。
PROCESS & FEES
問い合わせからご依頼まで
- 1無料の事前問い合わせ
- 2弁護士による事前判断
- 3弁護士判断に基づき、サブリース弁護士相談ナビが解決の可能性やWeb面談に進む目安をご案内
- 4ユーザーがWeb面談に進むか判断
- 5Web面談後、ご納得いただいた場合のみ受任・対応開始
事前問い合わせ・事前案内
無料
面談に進まない場合
0円
Web面談のみ
30分11,000円（税込）
受任費用
事案ごとに事前案内
FAQ
よくある質問
契約書に書かれた違約金は必ず支払う必要がありますか？
契約書に記載がある場合でも、条項の内容、適用条件、契約時の説明、請求額の計算根拠などを個別に確認する必要があります。支払いを約束する前に、契約書と請求書をご準備のうえお問い合わせください。
サブリース解約の違約金に相場はありますか？
契約内容、物件、賃料、契約期間、解除時期などによって異なるため、一律の相場だけで妥当性を判断することはできません。
既に違約金を支払うと回答してしまいました。相談できますか？
はい。回答した方法や内容、その後に交わした書面などを確認します。メール、録音、合意書などを保存してお問い合わせください。
違約金の回答期限が迫っています。どうすればよいですか？
請求書、契約書、相手方からの通知を保存し、期限が分かる状態で早めにお問い合わせください。個別事情に応じて対応を検討します。
契約書がなくても問い合わせできますか？
はい。請求書や相手方とのやり取りなど、現在お持ちの資料から事前確認を進められます。
全国から相談できますか？
はい。全国から事前問い合わせを受け付けており、面談はWebで実施します。